Graskers 11
Grasrijk, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Graskers 11 ligt in Grasrijk, een rustige en groene wijk in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 153 m² volgens de makelaar en een perceel van 250 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van € 589.500 ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs rond de € 626.100 ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning uit 2003 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 638 m³, wat ruim is voor een tussenwoning. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Grasrijk, een wijk met veel groen
Met bijna 6.000 inwoners en een hoog percentage eengezinswoningen is Grasrijk een ruime, groene wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De wijk is internationaal, met een mix van locals en kennismigranten, en ligt gunstig ten opzichte van de High Tech Campus. De buurt Grasrijk heeft relatief veel kinderen en weinig eenpersoonshuishoudens, wat het een gezinsvriendelijke indruk geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen drie supermarkten: de Lidl op 573 meter, de Albert Heijn op 674 meter en de Jumbo op 708 meter. Basisschool 't Slingertouw zit op 222 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 700 meter te vinden. De bushalte Eindhoven, Grasrijk ligt op 260 meter met lijnen 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven is goed bereikbaar, met meerdere buslijnen en snelle uitvalswegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scholte Albers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graskers 11, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 589.500 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van € 626.100 en de mediaan van € 599.000 in Grasrijk. De prijs per vierkante meter is € 3.853, terwijl het buurtgemiddelde € 4.420 is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt, al is de oppervlakte volgens de makelaar 153 m², wat lager is dan het buurtgemiddelde van 141 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het is een tussenwoning met twee woonlagen en een inhoud van 638 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², maar de BAG-registratie geeft 183 m² aan. Het perceel is 250 m². Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner zegt: "Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter." Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen drie supermarkten: Lidl op 573 meter, Albert Heijn op 674 meter en Jumbo op 708 meter. Basisschool 't Slingertouw zit op 222 meter. De huisarts (SGE Meerhoven) en apotheek (Stroomz Apotheek Meerhoven) zijn beide op ongeveer 700 meter. De bushalte Eindhoven, Grasrijk is op 260 meter met lijnen 20 en 401.
Hoe is de buurt Grasrijk om in te wonen?
Grasrijk is een rustige, groene wijk met bijna 6.000 inwoners. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De wijk is internationaal en kindvriendelijk, met veel speeltuinen en parken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op wijkniveau geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grasrijk op 260 meter, met buslijnen 20 en 401. Ook zijn er haltes Eindhoven, Meerrijk (569 meter) en Eindhoven, P+R Meerhoven (638 meter) met lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor dit specifieke adres.
