Een ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 2009 staat in Lievendaal, een woonwijk in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 121 vierkante meter biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €575.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben een gemiddelde prijs van €4.340 per vierkante meter.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Op het dak is een dakterras aanwezig en er is een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in Lievendaal
Met ruim 3.100 inwoners is Lievendaal een levendige buurt in Eindhoven. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 16% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "Super buurt!" maar merkt ook op dat hoge struiken en slechte verlichting een onveilig gevoel kunnen geven. De buurt Lievendaal heeft een woningvoorraad van 1.585 woningen, waarvan 70% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 338 meter. Basisschool De Schakel is op 117 meter, en Salto basisschool Strijp Dorp op 375 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,5 kilometer, en de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Eindhoven, Bredalaan is op 496 meter met lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een groot aanbod aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars en Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Maanenstraat 32, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.340, terwijl deze woning €4.792 per vierkante meter kost. In de buurt staan 13 woningen te koop, met een prijsrange van €250.000 tot €790.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Verder is er een parkeerplaats en de woning is volledig eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 338 meter, en basisschool De Schakel op 117 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,5 kilometer, en de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Eindhoven, Bredalaan is op 496 meter met lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Lievendaal om in te wonen?
Lievendaal heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 33% tussen 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "fijne rustige buurt", terwijl een ander opmerkt dat hoge struiken en slechte verlichting een onveilig gevoel kunnen geven.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
