Klipperstraat 12
Schouwbroek, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in Schouwbroek
Deze tussenwoning uit 1944 staat in Schouwbroek, een buurt in Eindhoven die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van 539.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor een tussenwoning in de gemeente, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Eindhoven. De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 424 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 112 vierkante meter.
Een buurt met een eigen verhaal
Schouwbroek grenst aan Strijp-S, en dat is duidelijk te merken. Met ruim 1.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, is het hier allesbehalve stil. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". De buurt Schouwbroek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 35 meter, dus de boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook Albert Heijn is om de hoek, op 152 meter. Basisschool Trudo zit op 104 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Summa College op 278 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie, op 267 meter, en de apotheek is nog dichterbij. De bushalte Eindhoven, Hastelweg met lijn 14 en 114 ligt op 366 meter. Treinstation Eindhoven Strijp-S is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meneer de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klipperstraat 12, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 539.000 euro voor een tussenwoning van 120 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.492 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning in Eindhoven is dat aan de hoge kant, maar de woning heeft wel vier slaapkamers en twee badkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 424 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 112 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1944, maar het label B geeft aan dat er in ieder geval redelijk zuinig met energie wordt omgegaan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1944 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 35 meter en Albert Heijn op 152 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Trudo zit op 104 meter en het Summa College op 278 meter. De huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum de Pastorie op 267 meter en de apotheek op 175 meter. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hastelweg op 366 meter, met buslijnen 14 en 114. Ook halte Eindhoven, Willem de Rijkelaan op 478 meter heeft deze lijnen. Op 596 meter ligt halte Eindhoven, Cederlaan met lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S is op 1.171 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp" en waardeert de nabijheid van Strijp-S. Een ander zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants." Een minpunt dat genoemd wordt, is dat kleine buurtkroegjes verdwijnen.
Hoe is de buurt samengesteld?
Schouwbroek heeft ongeveer 1.520 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (54 procent). Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (22 procent). De omgevingsadressendichtheid is 3.744, wat duidt op een zeer sterk stedelijke omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
