Een tussenwoning met karakter in Schoot
Deze tussenwoning uit 1921 staat in Schoot, een buurt die door bewoners van de wijk Oud-Strijp wordt omschreven als een plek met 'leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants'. Met een vraagprijs van €510.000 ligt de prijs 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.231.780, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 397 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De achtertuin van 90 m² ligt op het oosten. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in Schoot
Met ruim 3.500 inwoners is Schoot een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp', en noemt dat bijna alles te voet of op de fiets te bereiken is. Een ander noemt de komst van Strijp-S als een pluspunt: 'er is de laatste 15 jaar veel meer reuring en leven in de buurt gekomen'. De buurt Schoot heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (65%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 168 meter en Lidl op 292 meter. Basisschool Trudo is op 279 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties binnen een kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Pastorie op 231 meter, en de Service Apotheek Trudoplein is op 135 meter. Bushalte Eindhoven, Cederlaan met lijnen 401, 402 en 403 ligt op 392 meter. Treinstation Eindhoven Strijp-S is op 871 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €464.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €331.000 naar €464.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Slippens Vermeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doelenstraat 17, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €510.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €464.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €331.000 naar €464.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 397 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De achtertuin van 90 m² ligt op het oosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label D betekent dat je energiekosten kunt verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1921, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 168 meter en Lidl op 292 meter. Basisschool Trudo is op 279 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De huisarts zit op 231 meter en de apotheek op 135 meter. Bushalte Eindhoven, Cederlaan met lijnen 401, 402 en 403 ligt op 392 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S op 871 meter.
Hoe is de buurt Schoot om in te wonen?
Schoot heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: 'Het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp', en noemt dat bijna alles te voet of op de fiets te bereiken is. Een ander noemt de komst van Strijp-S als een pluspunt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €1.231.780, met een mediaan van €410.000. De vraagprijs van deze woning ligt 59% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.686, terwijl deze woning op €5.426 per m² zit.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 27 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
