Zijlroede 33
Zuiderburen, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in Zuiderburen
Deze tussenwoning aan de Zijlroede 33 staat in Zuiderburen, een buurt in Leeuwarden. Met een vraagprijs van €369.500 ligt de prijs 36% onder het buurtgemiddelde van €579.900. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 182 m² groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Zuiderburen
Zuiderburen telt ruim 5.400 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Zuiderburen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Zuiderburen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Poiesz, en iets verder de AH XL. Basisscholen IKC Willem Alexander en IKC de Weide liggen op ongeveer 800 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 550 meter afstand. Buslijn 7 stopt bij de haltes Het Var en Het Zool, op ongeveer 400 meter. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijlroede 33, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €369.500. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €579.900 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.486, gebaseerd op het woonoppervlak van 106 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is deze woning?
Het woonoppervlak is 106 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 182 m² groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2006.
Hoe is de buurt Zuiderburen?
Zuiderburen heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren." Een ander noemt: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je de Jumbo en Poiesz supermarkten. Basisscholen IKC Willem Alexander en IKC de Weide liggen op ongeveer 800 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 550 meter. Buslijn 7 stopt op ongeveer 400 meter. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 27 dB. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het gebied.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
