Landmeter 75
Waterrijk, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in Waterrijk
Aan de Landmeter 75 in Assendelft staat een tussenwoning uit 2001, midden in de buurt Waterrijk. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 132 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 529.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning, gebouwd in 2001. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 135 vierkante meter woonruimte en 132 vierkante meter perceel komt uit de BAG-registratie. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, is niet te zeggen op basis van deze advertentie.
Waterrijk, een rustige buurt
Waterrijk is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gezinsvriendelijke buurt, met veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "gezellig en vrij". De buurt Waterrijk heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Albert Heijn en Vomar liggen op ongeveer 600 meter, en de Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo op 224 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zijn ook binnen handbereik, op ruim 500 meter. De bushalte Assendelft, Ambachtslaan met lijn 456 ligt op 315 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft op ongeveer een kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een goede basis voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 499.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landmeter 75, Assendelft
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële informatie is over de energiezuinigheid van deze woning. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens iets te zeggen over het label of de te verwachten energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 499.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 529.000 euro ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Landmeter 75?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn en Vomar liggen op ongeveer 600 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zijn op ruim 500 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Waterrijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Ambachtslaan op 315 meter, waar buslijn 456 stopt. Ook de haltes Noorderveenweg en Kaaikhof zijn op loopafstand, beide met lijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 961 meter. Een bewoner merkt op dat de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is, omdat de buurtbus maar één keer per uur rijdt tussen 9 en 18 uur.
Wat voor buurt is Waterrijk?
Waterrijk is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Ongeveer 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander zegt: "gezellig en vrij."
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 484.125 euro. De gemiddelde verkooptijd was 92 dagen. De vraagprijs van deze woning is 529.000 euro, wat boven dat gemiddelde ligt. Het is aan jou om te beoordelen of de woning dat waard is, gezien de kenmerken en de ligging.
