Verkocht onder voorbehoud
Westerwatering Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDeze woning aan de Aria in Zaandam is een lichte, ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2000 met energielabel A. Met 164 m² woonoppervlak en een perceel van 202 m² is het een flink gezinshuis. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
De buurt Westerwatering Zuid is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (84%) en vooral koopwoningen (76%). De buurt telt 4.850 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het is een groene buurt met een park of plantsoen op loopafstand (om de hoek).
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Aldi even verderop. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Dijk en Daltonschool De Westerkim, beide op loopafstand. Het treinstation van Zaandam is op tien minuten fietsen, en de gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Zaandam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aria 18, Zaandam
De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Westerwatering Zuid. De woning is met 164 m² en een perceel van 202 m² ruim, en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar gezien de kenmerken is het een serieuze vraagprijs.
Westerwatering Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een gezinsvriendelijke wijk met veel kinderen en een laag criminaliteitscijfer. Er is een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het treinstation van Zaandam is op 3,2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A is een groot voordeel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Dijk (690 m) en Daltonschool De Westerkim (730 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Compaen vmbo op 848 m. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het centrum van Zaandam ligt op ongeveer 3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. Het treinstation Zaandam is op 3,2 km, vanwaar je snel in Amsterdam of andere steden bent.
Dit is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2000. Het is een ruime eengezinswoning met 164 m² woonoppervlak en een perceel van 202 m². Het energielabel A en de bouw uit 2000 maken het een moderne, zuinige woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.487 | €429.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Aria 18, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
