Verkocht onder voorbehoud
Westerwatering Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDeze woning aan de Aria 44 in Zaandam ademt rust en ruimte. Met 164 m² woonoppervlak en een perceel van 203 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De woning uit 2000 is goed onderhouden en voelt modern aan. De vraagprijs van €775.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
De buurt Westerwatering Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het park of plantsoen ligt op slechts twee straten verder. De buurt telt zo'n 4850 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 647 meter, of de Aldi op 770 meter, beide op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Daltonschool De Westerkim (760 m) en Compaen vmbo (761 m). De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aria 44, Zaandam
De vraagprijs van €775.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 164 m² met energielabel A in Westerwatering Zuid. De woning is uit 2000 en verkeert in goede staat. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
De woning ligt in een rustige buurt in Zaandam. Het treinstation bevindt zich op 3,2 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is gebaseerd op de isolatie en installaties van de woning uit 2000.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Daltonschool De Westerkim (basisonderwijs) ligt op 760 meter, en Compaen vmbo (voortgezet onderwijs) op 761 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Dijk en Et Buut binnen een kilometer.
Het perceel is 203 m² groot. De exacte tuinindeling is niet beschreven, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 2000 is er doorgaans een voor- en achtertuin.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2000. Dit type woning heeft vaak een eigen oprit en tuin, en biedt meer privacy dan een rijtjeshuis.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 647 meter, gevolgd door Aldi op 770 meter. Ook is er een AH to go op 808 meter. Je kunt dus gemakkelijk lopend of fietsend boodschappen doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.833 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.480 | – |
| Huurprijs | €3.300 p/m | €3.300 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Aria 44, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
