Een royale twee-onder-één-kapwoning in Enschede-Noord
Aan de Minister De Savornin Lohmanlaan 69 staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1990, met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter en een perceel van 550 vierkante meter. De woning is te koop voor 595.000 euro, wat 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 412.850 euro ligt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Enschede hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1990. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het perceel.
Walhof-Roessingh, een wijk met karakter
De buurt Walhof-Roessingh telt ruim 2.500 inwoners, waarvan bijna de helft alleen woont. Het is een gemêleerde buurt met veel eengezinswoningen en een flink aandeel koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken". Een ander zegt: "Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 627 meter of de Aldi op 762 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk van Tienen ligt op 528 meter en het Medisch Spectrum Twente op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, G.J. van Heekpark op 440 meter met lijn 9. Het treinstation Enschede ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minister De Savornin Lohmanlaan 69, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. Dat ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs van 412.850 euro in de buurt Walhof-Roessingh. De prijs per vierkante meter is 4.542 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 131 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter en een perceel van 550 vierkante meter. De makelaar heeft geen specifieke indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Lidl ligt op 627 meter en de Aldi op 762 meter. De huisartsenpraktijk van Tienen is op 528 meter, de BENU Apotheek Enschede Noord op 1.260 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,1 kilometer en de dichtstbijzijnde bushalte is op 440 meter met lijn 9.
Hoe is de buurt Walhof-Roessingh?
De buurt telt 2.525 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken". Een ander zegt: "Er gebeurd nooit iets heel erg geks."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, de tuin of de staat van onderhoud. Daardoor is alleen de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel bekend. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
