Een monumentaal huis in het buitengebied
Aan de Bommerigerweg in Mechelen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1750, verscholen in de verspreide huizen van het dorp. Met een woonoppervlak van 268 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, ruim 121% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De vraagprijs is €795.000. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Gulpen-Wittem die nu te koop staat.
Een huis met zeven kamers en drie badkamers
De woning telt zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn drie badkamers en een inhoud van 1.248 m³. Rondom het huis ligt een tuin van 640 m² op het westen, en er is een inpandige garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 394 m², terwijl de makelaar 268 m² opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Verspreide huizen
Met 155 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding met Gulpen en Maastricht, al is de winkelsituatie beperkt. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt op dat mensen veel op zichzelf zijn. Het is een buurt Verspreide huizen waar de jeugd volgens een bewoner wegtrekt door weinig starterswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,7 km, en ook Aldi ligt op ongeveer dezelfde afstand. Basisschool à Hermkes zit op 1 km, en voor de middelbare school moet je naar Sophianum in Gulpen, op 4,3 km. De huisarts is in Mechelen te vinden op 1,7 km, de apotheek in Gulpen op 4,6 km. Buslijn 57 stopt op ongeveer een kilometer bij de haltes Epen, Roodweg en Mechelen, Hurpesch. Het treinstation Schin op Geul ligt op 9,3 km. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder ziekenhuis U-center in Epen op 2,1 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €791.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €553.000 naar €791.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bommerigerweg 40, Mechelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €791.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €553.000 naar €791.000.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en drie badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.248 m³. Rondom ligt een tuin van 640 m² op het westen, en er is een inpandige garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1750, en de bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,7 km, en Aldi ligt op 4,8 km. Basisschool à Hermkes zit op 1 km, en de huisarts is op 1,7 km in Mechelen. De apotheek is in Gulpen op 4,6 km, en het ziekenhuis U-center in Epen op 2,1 km. Buslijn 57 stopt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen?
De buurt heeft 155 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding, maar merkt op dat de winkels beperkt zijn en de jeugd wegtrekt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 1.275 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin ligt rondom het huis en is 640 m² groot, gelegen op het westen. De woning heeft een inpandige garage en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 394 m², terwijl de makelaar 268 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
