Brakenstraat 38
Turfberg-Noord, Valkenswaard
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Turfberg-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931 staat in Turfberg-Zuid, een buurt in Valkenswaard waar het aandeel koopwoningen hoog ligt. Met een vraagprijs van 575.000 euro en een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG, komt de prijs per vierkante meter uit op 4.563 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. Het energielabel is B. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Valkenswaard laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 188 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is B. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Leven in Turfberg-Zuid
Turfberg-Zuid telt ongeveer 3.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Turfberg-Zuid ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 206 meter of de Jumbo op 329 meter, en de Albert Heijn is op 533 meter. Basisschool De Smelen zit op 457 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Pelikaan Valkenswaard op 738 meter. De bushalte Valkenswaard, Valkenierstraat ligt op 122 meter en wordt bediend door lijn 317 en 318. Het treinstation Heeze is op 8 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brakenstraat 38, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG komt de prijs per vierkante meter uit op 4.563 euro. Een vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in Valkenswaard kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen. De prijs ligt aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin, is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1931. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Brakenstraat?
Op loopafstand vind je de Lidl op 206 meter en de Jumbo op 329 meter. Basisschool De Smelen zit op 457 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Pelikaan Valkenswaard op 738 meter. De bushalte Valkenswaard, Valkenierstraat ligt op 122 meter en wordt bediend door lijn 317 en 318.
Hoe is de buurt Turfberg-Zuid om in te wonen?
Turfberg-Zuid telt ongeveer 3.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Rosendaal Makelaardij vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
