Buiksloterdijk 202
Buiksloterdijk-Oost, Amsterdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972 ligt aan de Buiksloterdijk, een rustige weg aan het water in Amsterdam-Noord. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 214 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van 1.300.000 euro ligt 7% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 9.559 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Buiksloterdijk-Oost
Met 140 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buiksloterdijk-Oost is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.510.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 900 meter afstand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis, het BovenIJ Ziekenhuis, ligt op 844 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is Rode Kruisstraat op 455 meter, met buslijnen 36, 38 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen, met 101 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.403.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van 800.000 naar 1.403.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aardenhout Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buiksloterdijk 202, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 1.300.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.403.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van 800.000 naar 1.403.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 562 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer 900 meter afstand. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 844 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is Rode Kruisstraat op 455 meter, met buslijnen 36, 38 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Buiksloterdijk-Oost?
Buiksloterdijk-Oost is een kleine, rustige buurt met 140 inwoners. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn er 101 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn AH to go op 808 meter, Jumbo en Lidl op 894 meter, Albert Heijn op 966 meter en Vomar op 969 meter.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is Vonk Amsterdam op 285 meter. Damstede Lyceum ligt op 348 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindercampus Mokum op 374 meter, gevolgd door Montessorischool Azalea op 541 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is aangeboden sinds 21 augustus 2026.
