Ridderspoorweg 180
Buiksloterham-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in een jonge Amsterdamse buurt
Aan de Ridderspoorweg 180 in Amsterdam ligt dit ruime appartement uit 2021, in de buurt Buiksloterham-Noord. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit een flink prijskaartje, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €883.125, dus je betaalt hier duidelijk voor wat deze woning te bieden heeft.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 476 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Buiksloterham-Noord
Met ruim 1.500 inwoners is dit een jonge buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", al zijn de OV-verbindingen "helaas niet top". De buurt Buiksloterham-Noord is nog volop in ontwikkeling, met bijna alle woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op ongeveer 800 meter, of iets verder bij Albert Heijn op een kilometer. De dichtstbijzijnde school is SO De Heldring op 300 meter, en ook Dalton Kind Centrum De IJsbreker is met 478 meter om de hoek. De huisarts zit op 1,7 kilometer, de apotheek op 900 meter. De bushalte Klaprozenweg met lijn 38 ligt op 286 meter, en ook de veerboot bij Distelweg is dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.036.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 389% gestegen, van €212.000 naar €1.036.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridderspoorweg 180, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €1.036.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 389% gestegen, van €212.000 naar €1.036.000.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 476 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in Buiksloterham-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", al zijn de OV-verbindingen "helaas niet top". De buurt is jong, met bijna alle woningen gebouwd na 2010.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 800 meter, gevolgd door Albert Heijn op een kilometer. De huisarts zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 900 meter. Voor het OV kun je bij de halte Klaprozenweg buslijn 38 nemen, op 286 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 134 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €9.328. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €8.708 per m². De woonoppervlakte is 41% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m².
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
In de advertentie worden geen details over een tuin, balkon of andere buitenruimte vermeld. De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag.
