Fonteinkruidstraat 80
Buiksloterham-Noord, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op de vierde verdieping
Dit appartement aan de Fonteinkruidstraat 80 ligt in Buiksloterham-Noord, een buurt in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €1.490.010 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt: de prijs ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €883.125. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Een woning met vier kamers en veel licht
De woning uit 1973 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning heeft een parkeerkelder en parkeerplaats. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-05-2046. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en gehele vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Buiksloterham-Noord
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel jonge gezinnen wonen: 41% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander vult aan: "Het is een fijne buurt om in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is." De buurt Buiksloterham-Noord is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.803.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 666 meter, of Albert Heijn op 841 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 356 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Over-Y College op 671 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 1,8 kilometer, en de BENU Kamperfoelie Apotheek zit op 728 meter. De bushalte Klaprozenweg met lijn 38 ligt op 332 meter, en bushalte Floraweg met lijnen 36, 39 en N93 op 387 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een restaurant op 500 meter en een park of plantsoen op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 11 Makelaars Amsterdam I Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fonteinkruidstraat 80, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.490.010. Dat ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €883.125. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.708, terwijl voor deze woning €10.000 per m² wordt gevraagd. Het is daarmee een woning aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod in Buiksloterham-Noord.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 149 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-05-2046.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In Buiksloterham-Noord staan op dit moment 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €883.125 en de mediaan ligt op €817.500. De prijzen variëren van €275.000 tot €2.250.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 95 m², dus dit appartement is met 149 m² 57% groter dan het buurtgemiddelde.
Welke scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 356 meter. Ook Montessorischool Azalea zit op 679 meter en Kindcentrum De Baanbreker op 688 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Over-Y College op 671 meter. Er is ook speciaal onderwijs: SO De Heldring op 319 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Klaprozenweg op 332 meter met lijn 38, en Floraweg op 387 meter met lijnen 36, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de rest van de stad, al zeggen bewoners van de wijk dat de OV-verbindingen "helaas niet top" zijn.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een fijne buurt om in op te groeien". De supermarkt wordt vaker genoemd als minpunt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 666 meter. Albert Heijn zit op 841 meter en nog een Albert Heijn op 1.152 meter. PLUS zit op 1.328 meter en Dirk op 1.396 meter. Bewoners merken op dat de dichtstbijzijnde supermarkt klein is en niet alles heeft; voor een grote supermarkt moet je volgens een bewoner ongeveer zeven minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in Buiksloterham-Noord is €8.708. Voor dit appartement wordt €10.000 per m² gevraagd, gebaseerd op de makelaarsopgave van 149 m². De vraagprijs van €1.490.010 ligt daarmee 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €883.125.
