Verkocht onder voorbehoud
Vaartbroek, Eindhoven
Bekijk buurtDeze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Koppele in Eindhoven biedt een woonoppervlak van 189 m² op een perceel van 412 m². Met energielabel B en bouwjaar 1973 is het een solide woning in een rustige, groene buurt. De vraagprijs van €700.000 ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €440.174, maar de woning is ook 62% groter dan gemiddeld. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Eindhoven voor vergelijkbaar aanbod.
Vaartbroek is een groene, rustige wijk in Eindhoven met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen, leuke buren." De gemiddelde woningwaarde ligt rond de €440.000, maar er is een breed prijsspectrum van €265.000 tot €1.250.000. Meer weten? Lees over de buurt Vaartbroek.
Om de hoek vind je Albert Heijn en Lidl, beide op vijf minuten lopen. Ook Aldi en Jumbo zijn twee straten verder. Voor kinderen is SALTO basisschool De Groene Vlinder naast de deur, en Stedelijk College Eindhoven voor voortgezet onderwijs op loopafstand. Het park of plantsoen is om de hoek. Ontdek meer over de gemeente Eindhoven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars op Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver de Koppele 589, Eindhoven
De vraagprijs van €700.000 ligt 59% boven het gemiddelde in de buurt (€440.174), maar deze woning is met 189 m² ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per m² is ongeveer €3.703, wat onder het buurtgemiddelde van €3.857 per m² ligt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de oppervlakte rechtvaardigt deels de hogere prijs.
Vaartbroek is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners geven een 8,1 als gemiddelde score en noemen de buurt veilig en kindvriendelijk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Label B is beter dan gemiddeld in de buurt, waar 29% een label D of lager heeft. De exacte stookkosten hangen af van gebruik en isolatie, maar label B geeft een goede basis.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Groene Vlinder zit op 283 meter, Stedelijk College Eindhoven (voortgezet onderwijs) op 384 meter, en MBS Eindhoven (voortgezet speciaal onderwijs) op 559 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Bijenkorf en De Handreiking binnen een kilometer.
Volgens de CBS-data zijn er 172 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar het aantal inwoners is ruim 5.300. Bewoners geven een 8,1 voor veiligheid en omschrijven de buurt als 'heel veilig en beschermd voor mijn kinderen'. Het is een rustige wijk met veel gezinnen.
In de buurt Vaartbroek stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €405.000, iets lager dan de huidige vraagprijzen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.478 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.901 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.179 | €369.128 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.819 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.734 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.375 | €495.520 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.971 | – |
| Huurprijs | €1.791 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
de Koppele 589, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
