Een royale twee-onder-één-kapwoning in Zandvoort
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970 staat in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o., een rustige woonwijk in Zandvoort. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlak van 194 m² is dit een ruime woning, 28% groter dan het buurtgemiddelde van 151 m². De vraagprijs van €840.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.073.036 voor twee onder een kapwoningen in Zandvoort, wat de prijs scherp maakt.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 194 m² en een perceel van 243 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1970, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met bijna 3.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De winkels en faciliteiten in de buurt maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Dekamarkt, beide op ongeveer 900 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Oranje Nassauschool op 600 meter en het Wim Gertenbach College Zandvoort ligt op slechts 100 meter. De huisarts ZorgVerder Huisartsen Zandvoort zit op 630 meter en de Service Apotheek Beatrixplantsoen op 780 meter. De bushalte Zandvoort, Huis in de Duinen met lijn 80 ligt op 55 meter, en het treinstation Zandvoort aan Zee is op 1,2 kilometer. De gemeente Zandvoort biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bon Voisin aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dr C A Gerkestraat 15-1, Zandvoort
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €840.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.073.036 in de buurt. Dit betekent dat de prijs scherp is ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. Het woonoppervlak is 194 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning is niet bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt geen uitspraak doen over de isolatie of de verwachte energiekosten op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 900 meter. De Oranje Nassauschool is op 600 meter en het Wim Gertenbach College op 100 meter. De huisarts zit op 630 meter en de apotheek op 780 meter. De bushalte met lijn 80 is op 55 meter en het treinstation Zandvoort aan Zee op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De winkels en faciliteiten maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, het energielabel of de aanwezigheid van een tuin. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
