Hoogewaard 150
Koudekerk aan den Rijn-Zuid, Alphen aan den Rijn
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1984 staat aan de Hoogewaard in Koudekerk aan den Rijn, een rustige plek met vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 186 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie van licht en ruimte houdt. De vraagprijs van €855.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €745.800 staat. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.569.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin met zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Met 1.770 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Hoogvliet liggen op ongeveer 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool, Samenwerkingsschool MeerWaarde, is op 726 meter. De huisarts zit in Koudekerk aan den Rijn op 797 meter, en de apotheek in Hazerswoude-Rijndijk op 1.078 meter. De bushaltes Zwaantje en Weidedreef zijn op 85 en 104 meter, met respectievelijk lijn 165 en 169. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 3,9 kilometer.
adresgegevens
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogewaard 150, Koudekerk Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €855.000. Dat ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €745.800 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.569, terwijl deze woning volgens de makelaar €4.803 per vierkante meter kost. De woning is dus aan de hogere kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin met zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe is de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
De buurt heeft 1.770 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Hoogvliet op ongeveer 1,4 kilometer. De basisschool Samenwerkingsschool MeerWaarde ligt op 726 meter, en de huisarts op 797 meter. De apotheek zit op 1.078 meter. Bushaltes Zwaantje en Weidedreef zijn op 85 en 104 meter, met lijn 165 en 169.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn, op 3,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand: Zwaantje op 85 meter met lijn 165, en Weidedreef op 104 meter met lijn 169.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €745.800, met een mediaan van €650.000. De prijzen lopen uiteen van €595.000 tot €1.090.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 169 vierkante meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en aan water, met vrij uitzicht. De achtertuin met zonneterras is op het zuiden gericht en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
