Koningin Wilhelminalaan 19
Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Ouderkerk aan de Amstel
Aan de Koningin Wilhelminalaan staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935, een type dat je in deze buurt niet vaak ziet. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de woning flink onder het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1.025.964 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de twee onder een kapwoningen in Ouder-Amstel die te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 207 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met karakter
Met ruim 8.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84, en een van hen zegt: "Leuk en altijd gezellig", terwijl een ander opmerkt dat het een kleine buurt is met aardige mensen. De buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op twee straten verder, of bij de Jumbo op vijf minuten lopen. De Amstelschool en de Katholieke Basisschool Het Kofschip liggen ook om de hoek. De huisartspraktijk Aemstelwijck en de BENU apotheek zijn op loopafstand. Buslijnen 171, 300, 356 en N30 stoppen bij de halte Ouderkerk Oost, en het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Ouder-Amstel biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede door de veengrond en de bouwperiode vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder "De Vliegende Makelaar" en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 19, Ouderkerk Aan De Amstel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.025.964. De mediaanprijs in de buurt is €775.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Ouderkerk aan de Amstel, al is het woonoppervlak met 92 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 145 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het woonoppervlak is 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 207 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestaties. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 61% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De PLUS supermarkt ligt op 311 meter en de Jumbo op 581 meter. De Amstelschool en de Katholieke Basisschool Het Kofschip zitten op loopafstand. De huisartspraktijk Aemstelwijck is op 141 meter en de BENU Apotheek op 146 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt in Amstelveen op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk Oost op 377 meter, met buslijnen 171, 300, 356 en N30. Daarnaast is er halte Ouderkerk West op 431 meter met lijn 171. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 3,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Ouderkerk aan de Amstel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig" en noemt het er veilig. Een ander noemt het een kleine buurt met aardige mensen, maar merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en dat de bereikbaarheid minimaal is door soms te weinig parkeerplekken.
