Een royale twee-onder-één-kapwoning in Teteringen
Aan een rustige weg in een woonwijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970. Met een woonoppervlak van 388 m² volgens de makelaar is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €1.399.000 ligt 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €735.370, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Breda die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De woning telt negen kamers, waaronder acht slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 1.045 m³. Rondom het huis ligt een tuin: een achtertuin van 240 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Leven in Teteringen
Met ruim 9.000 inwoners is Teteringen een forse kern, waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is prachtig gelegen aan het water vd waterdonken, dus heerlijk om te wandelen, rond deze prachtige water partij, winkel centrum op 10 min.met de auto, Aldi en Jumbo gevestigd in Teteringen zelf." Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". De buurt Teteringen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek in Teteringen zijn op loopafstand. Basisscholen vind je op korte afstand: Nutsbasisschool Teteringen op 546 meter en Kbs De Wegwijzer op 730 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Teteringen, Meulenspie op 529 meter, met de lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 3 kilometer. De gemeente Breda biedt met het centrum op korte afstand een ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EHP Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kortendonk 8, Teteringen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Teteringen?
De vraagprijs van €1.399.000 ligt 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €735.370. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.724, terwijl deze woning op €3.606 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een woning in het hogere segment van de buurt, waar de prijzen uiteenlopen van €475.000 tot €1.900.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan acht slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.045 m³. Met acht slaapkamers biedt de woning veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor of logeerkamer.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kortendonk 8?
De Jumbo ligt op ongeveer 724 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Teteringen zijn op ongeveer 850 meter. Basisscholen vind je op korte afstand: Nutsbasisschool Teteringen op 546 meter en Kbs De Wegwijzer op 730 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Teteringen, Meulenspie op 529 meter, met buslijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 3 kilometer.
Wat voor buurt is Teteringen?
Teteringen heeft ruim 9.000 inwoners en is een kern met veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is prachtig gelegen aan het water vd waterdonken, dus heerlijk om te wandelen." Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen".
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 39 dB Lden en door vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
-2582ac22.webp)
