Kwaadeindstraat 86
Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Tilburg
Deze hoekwoning aan de Kwaadeindstraat heeft een woonoppervlak van 173 m² en een perceel van 152 m². Het bouwjaar 1936 geeft de woning karakter, maar energielabel E betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €499.000 ligt deze woning 55% boven het buurtgemiddelde van €322.071, dat is aan de hoge kant, maar de oppervlakte is ook 97% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Tilburg.
Bouwmeestersbuurt Noord
De buurt Bouwmeestersbuurt Noord is een diverse buurt met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,7. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, mooie omgeving, winkels op loopafstand." Een ander noemt het "rommelig" en ziet veel oudere en jongere buitenlandse mensen. De buurt telt 2.155 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (620) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.876 adressen per km²), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL of Aldi, beide om de hoek (546 m). Ook PLUS en Coop zijn twee straten verder. Basisschool De Vijf Hoeven zit op loopafstand (253 m), en basisschool Hasseltse Poorten is ook dichtbij (526 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar De Rooi Pannen Tilburg Vmbo (550 m) of 2College Jozefmavo (828 m). Het treinstation is tien minuten lopen (1,3 km). De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kwaadeindstraat 86, Tilburg
Is €499.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €499.000 ligt 55% boven het gemiddelde van €322.071 in de buurt. Maar deze woning is met 173 m² ook 97% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per m² is ongeveer €2.884, terwijl het buurtgemiddelde €3.930 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de waarde die je hecht aan de extra ruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze omgeving.
Hoe is de buurt Bouwmeestersbuurt Noord?
De buurt is divers met een mix van bewoners, waaronder veel studenten en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7. Er wordt zowel de rust en de nabijheid van winkels gewaardeerd, als geklaagd over rommel op straat. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau met supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Vijf Hoeven (253 m) en Basisschool Hasseltse Poorten (526 m). Voor voortgezet onderwijs zijn De Rooi Pannen Tilburg Vmbo (550 m) en 2College Jozefmavo (828 m) dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 312 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar de buurt is stedelijk en dichtbevolkt. Een bewoner noemt de buurt "rommelig" en vindt dat mensen elkaar durven aan te spreken op gedrag.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
