Ogier van Cralingenpark 52
’s-Gravenland, Rotterdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het groene 's-Gravenland
Deze twee-onder-één-kapwoning aan het Ogier van Cralingenpark 52 staat in 's-Gravenland, een buurt in Rotterdam die bekend staat om zijn groen en rust. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter en een perceel van 271 vierkante meter biedt de woning een ruime opzet. De vraagprijs van €775.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.054.346, wat de prijs scherp maakt. De woning is gebouwd in 1986 en wordt aangeboden via Makelaarskantoor Langejan. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Rotterdam voor meer opties.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning is gebouwd in 1986, wat een indicatie geeft van de bouwstijl, maar niet van de staat van onderhoud. Het is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 8.200 inwoners is 's-Gravenland een middelgrote buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een andere bewoner noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". Op basis van vijf beoordelingen lijkt de buurt vooral gewaardeerd te worden om de rust en het groen. De buurt 's-Gravenland heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij Boon's Markt iets verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Pluspunt en De Vijfster op ongeveer 650 meter. De huisartsenpraktijk Fascinatio zit op 631 meter en de apotheek Prinsenland op 743 meter. Met de bus kun je vanaf halte Ringvaartplas (lijnen 4, 5 en 36) of met de metro vanaf Kralingse Zoom (lijnen A, B en C) de stad in. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer 3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen specifieke aandachtspunten zijn vastgesteld voor de omgeving van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ogier van Cralingenpark 52, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.054.346 in de buurt 's-Gravenland. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Het is wel belangrijk om te weten dat de gemiddelde vraagprijs gebaseerd is op alle beschikbare koopwoningen, die kunnen verschillen in grootte en staat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgt van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op basis van de beschikbare gegevens geen specifieke aandachtspunten zijn vastgesteld voor de omgeving van deze woning. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en de omgeving, maar er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt van het Ogier van Cralingenpark 52 zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 700 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Fascinatio zit op 631 meter en de apotheek Prinsenland op 743 meter. Voor het openbaar vervoer kun je gebruik maken van bushalte Ringvaartplas (lijnen 4, 5 en 36) of metrostation Kralingse Zoom (lijnen A, B en C).
Hoe is de buurt 's-Gravenland om in te wonen?
Bewoners van 's-Gravenland geven hun buurt gemiddeld een 7,78. Uit de beoordelingen komt naar voren dat de buurt als groen en rustig wordt ervaren. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". De buurt heeft ruim 8.200 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Het is een gevarieerde buurt met veel koopwoningen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt 's-Gravenland zijn in de afgelopen periode 163 koopwoningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 79 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan in deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op ongeveer 500 meter ligt bushalte Ringvaartplas met de lijnen 4, 5 en 36. Metrostation Kralingse Zoom is op 612 meter en biedt de metrolijnen A, B en C, evenals diverse buslijnen. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer 3 kilometer. Vanaf deze haltes kun je verschillende delen van Rotterdam en omgeving bereiken.
