Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oud West
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1909 staat in Oud West, een buurt in Zaandam met een levendige mix van jong en oud. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 lag de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.318, wat deze woning scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Zaanstad. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 337 m³ en de woning heeft een achtertuin op het zuiden. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 85 m². De woning was in volle eigendom en had volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Oud West: een buurt met karakter
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, is Oud West een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Oud West heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.640.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 232 meter, of bij Dekamarkt op 473 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Et Buut op 313 meter en Daltonschool De Westerkim op 371 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 536 meter. Buslijn 67 stopt op 119 meter bij de halte Zaandam, Parkstraat, en het treinstation Zaandam ligt op 735 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een indicatie dat 9% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Appeltaart Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkstraat 28, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 lag 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.318. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.730, terwijl deze woning op €4.938 per m² zat op basis van de makelaar-opgave. Het was een scherpe prijs, maar de woning had wel een lager energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 337 m³. Er is een achtertuin op het zuiden. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 85 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1909 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt zit op 232 meter en Dekamarkt op 473 meter. Openbare Basisschool Et Buut is op 313 meter en Daltonschool De Westerkim op 371 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 536 meter. Buslijn 67 stopt op 119 meter en het treinstation Zaandam ligt op 735 meter.
Hoe is de buurt Oud West?
Oud West heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 33% is tussen 25 en 45 jaar, 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "De sfeer is prettig en ontspannen. Iedereen gaat respectvol met elkaar om."
