Rooseveltweg 20
Carmel, Hulst
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Rooseveltweg in Hulst staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950, met een woonoppervlak van 92 m² en een perceel van 293 m². De woning heeft energielabel D. Met een vraagprijs van €285.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod twee onder een kapwoningen in Hulst.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met veel 65-plussers
De buurt Carmel telt ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "alles is zo ver weg".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 57 meter. Op loopafstand vind je ook de Praktijkschool Hulst en het Reynaertcollege. De huisartsenpraktijk Pallion en Service Apotheek Nobel zitten op ongeveer 600 meter. Bushalte Hulst, Koolstraat is op 386 meter met lijnen 19, 20, 433 en 660. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 16,7 kilometer. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Hulst.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €252.000 (peildatum 1 januari 2025) en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltweg 20, Hulst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €252.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1950 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De SPAR ligt op 57 meter van de woning. Andere supermarkten in de omgeving zijn Lidl op 1,4 km, Jumbo op 1,4 km, Aldi op 1,5 km en Albert Heijn op 1,6 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Hulst, Koolstraat ligt op 386 meter en wordt bediend door lijnen 19, 20, 433 en 660. Het busstation van Hulst is op 537 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath op 16,7 km.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Hulst?
Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", een ander zegt dat "alles is zo ver weg".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €297.714, de mediaan is €319.000. De vraagprijs van deze woning ligt daar onder, wat als marktconform wordt beoordeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
