Een ruime twee-onder-één-kapwoning in het hart van Stein
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Secr Stregenstraat 5 staat in het centrum van Stein, een buurt met zo'n 2.200 inwoners. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €404.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1965 met energielabel E. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Stein, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 388 m² groot. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel E, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten.
Leven in de buurt Centrum
Met 35% 65-plussers is dit een buurt met relatief veel oudere bewoners. De buurt Centrum is een gemengde wijk waar 43% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 93, maar wat dat betekent voor de veiligheid laat je zelf bepalen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Aldi op 140 meter of Jumbo op 258 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC de triviant op 597 meter en Groenewald voor voortgezet onderwijs op 907 meter. De huisarts zit op 269 meter en de apotheek op 239 meter. Buslijnen 32 en 33 stoppen bij halte Stein, Centrum op 159 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Stein heeft verder een park op 200 meter en een bibliotheek op 500 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Stein aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Secr Stregenstraat 5, Stein
Hoe verhoudt de vraagprijs van €339.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €404.333 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €299.000, met een range van €295.000 tot €619.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.676, terwijl deze woning op €2.568 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 132 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1965. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 168 m², maar de makelaar geeft 132 m² op. Het perceel is 388 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1965, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Aldi zit op 140 meter en Jumbo op 258 meter, allebei om de hoek. Lidl en Albert Heijn liggen op ruim een kilometer. Basisschool IKC de triviant zit op 597 meter en de school voor voortgezet onderwijs Groenewald op 907 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Centrum in Stein samengesteld?
De buurt heeft ongeveer 2.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. 43% van de huishoudens bestaat uit één persoon en 23% zijn huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 65% uit eengezinswoningen en 56% is koopwoning.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, bushaltes Stein, Centrum op 159 meter en Stein, Kloesstraat op 706 meter worden bediend door buslijnen 32 en 33. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beek-Elsloo op 2,5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, vliegverkeer 33 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
