Van Eeghenstraat 21H
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen statig appartement aan de Van Eeghenstraat
Dit royale appartement aan de Van Eeghenstraat ademt de klassieke elegantie van het Museumkwartier. Met 235 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs van €4.250.000 ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €2.666.214, wat deze woning aan de hoge kant van de markt plaatst.
De Concertgebouwbuurt
De buurt Concertgebouwbuurt is een van de meest gegoede wijken van Amsterdam. Het is er rustig en statig, met veel groen en culturele voorzieningen om de hoek. De buurt telt 1.875 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 54% van de woningen is koop, en de gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €2,3 miljoen.
Leven in de Van Eeghenstraat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek (op 279 meter) of de SPAR iets verderop. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Het Museumkwartier (270 meter) en de Cornelis Vrijschool (328 meter). Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand, en de gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur, horeca en openbaar vervoer.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Living Real Estate bv en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Eeghenstraat 21H, Amsterdam
Is €4.250.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €4.250.000 ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €2.666.214. Het appartement is met 235 m² ook 28% groter dan het gemiddelde in de buurt (183 m²). Grote, hoogwaardige appartementen in het Museumkwartier zijn schaars, wat de hoge prijs kan verklaren. Of het een realistische prijs is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Hoe is de buurt Concertgebouwbuurt om in te wonen?
De Concertgebouwbuurt is een rustige, chique wijk met veel groen en culturele voorzieningen. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand. De buurt telt relatief veel koopwoningen (54%) en de inkomens zijn hoog. Het is een gewilde locatie voor wie van cultuur en rust houdt, midden in de stad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 37% van de woningen label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de fiets of tram een goed alternatief.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Het Museumkwartier (270 meter) en de Cornelis Vrijschool (328 meter). Voor voortgezet onderwijs is Sweelinck College op 518 meter. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met kinderen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Concertgebouwbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 26 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het appartement aan de Van Eeghenstraat is met een prijs boven het gemiddelde mogelijk iets minder snel verkocht, maar dat hangt af van de exacte staat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 28 koopwoningen te koop in de Concertgebouwbuurt. De prijzen variëren van €695.000 tot €7.500.000. Dit appartement zit met €4.250.000 in het hogere segment.
Statistieken van Concertgebouwbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.666.214 | €2.415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.721 | – |
| Huurprijs | €4.532 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Eeghenstraat 21H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
