Een twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Strijenlaan 43 in Geertruidenberg-Noord staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1977. Met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 303 m² is het een woning met ruimte om je eigen plek te maken. De vraagprijs van 465.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Geertruidenberg, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 404.000 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1977. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 135 m² komt uit de BAG-registratie.
Een buurt waar je elkaar kent
Met ruim 1.600 inwoners is Geertruidenberg-Noord een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, en een van hen zegt: "Het is een rustige buurt waar weinig gebeurt. De meeste buren zijn ook erg beleefd en maken altijd een praatje." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar je met iedereen een praatje kan maken." Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Geertruidenberg-Noord heeft relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 385 meter, twee straten verder, en basisschool De Biekorf is op 539 meter te vinden. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. De bushalte Geertruidenberg, Strijenlaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 682. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 13 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder nog een aantal voorzieningen op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbrugge Makelaardij Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strijenlaan 43, Geertruidenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. In de buurt Geertruidenberg-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 404.000 euro, met een range van 329.000 tot 479.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.444 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.283 euro per m² is. Er zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woonoppervlakte is 135 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 303 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is het wonen in Geertruidenberg-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt waar weinig gebeurt. De meeste buren zijn ook erg beleefd en maken altijd een praatje." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar je met iedereen een praatje kan maken." Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt heeft relatief veel 65-plussers en gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 385 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Biekorf op 539 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. De bushalte Strijenlaan is op 51 meter en wordt bediend door lijn 682. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 13 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
