Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Oosterhaar
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987 staat in Oosterhaar, een buurt in Haren (Gr) met ruim 4.200 inwoners. Met een vraagprijs van €575.000 is het een van de twaalf koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De woning is onderdeel van het aanbod twee onder een kapwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 166 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een inpandige garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en is er een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Oosterhaar
Met een mix van gezinnen en ouderen, en een derde eenpersoonshuishoudens, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63; een van hen zegt: "prettige buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Oosterhaar heeft een woningvoorraad van bijna 1.900 woningen, waarvan zeventig procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 383 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Albert Heijn zijn op iets meer dan een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Heikens op 307 meter, en de Service Apotheek Oosterhaar zit op 300 meter. Basisschool IKC Quintusschool is op 3,5 kilometer, en het treinstation Haren ligt op 653 meter. Bushalte Haren, Waterhuizerweg met lijn 51 is op 649 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €549.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij en Hopma Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tussenziel 3, Haren (Gr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €549.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €428.917 voor koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 166 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 632 m³.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de buurt Oosterhaar beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Oosterhaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 383 meter, de Aldi op 1.178 meter en de Albert Heijn op 1.305 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Heikens op 307 meter, en de Service Apotheek Oosterhaar zit op 300 meter. Basisschool IKC Quintusschool is op 3,5 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Haren, Waterhuizerweg met lijn 51 ligt op 649 meter. Ook bushaltes Haren, Station en Haren, Molenkampsteeg zijn in de buurt, beide met lijn 51. Het treinstation Haren ligt op 653 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €4.167, gebaseerd op de makelaar-opgave van 138 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.082. Het woonoppervlak van 138 m² is 30% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover niets opgenomen in de beschikbare data.
-489eb17e.webp)
