Verspronckweg 100
Kleverpark-zuid · 2023 BN Haarlem
Een royale twee-onder-één-kapwoning in Haarlem
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Verspronckweg 100 staat in de buurt Kleverpark-zuid, een rustige woonwijk in Haarlem. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.239.000 lag de prijs 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €829.529, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Haarlem die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1920 heeft een woonoppervlak van 208 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. De makelaar vermeldde geen verdere kenmerken over de indeling of installaties.
Kleverpark-zuid
Met 2.765 inwoners is dit een levendige buurt waar 22% van de bewoners jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een andere bewoner noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 336 meter of Dekamarkt op 354 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Ark en het Kennemer Lyceum liggen op loopafstand. De huisarts Deo Neo zit op 383 meter en de apotheek Loomeyer op 765 meter. Buslijn 7 stopt op 160 meter bij de halte Haarlem, Verspronckw/Spaarne Coll. Het treinstation Haarlem ligt op 946 meter. Dit alles maakt de gemeente Haarlem goed bereikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kroon van Diest Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Verspronckweg 100, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.239.000 lag 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €829.529. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €828.838. De prijs per vierkante meter was €5.957 op basis van de BAG-oppervlakte van 208 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.841 was.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 208 m². Dat is 61% groter dan het buurtgemiddelde van 129 m². De makelaar vermeldde geen eigen oppervlakte-opgave in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 10% een A+ label heeft en 25% een A label. Een label D betekent dat de woning gemiddeld isoleert, maar de exacte energieprestaties hangen af van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 97% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 350 meter. Basisschool De Ark en het Kennemer Lyceum zijn op loopafstand. De huisarts Deo Neo zit op 383 meter en de apotheek Loomeyer op 765 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 946 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 7 stopt op 160 meter bij de halte Haarlem, Verspronckw/Spaarne Coll. Op 255 meter is er een halte met lijnen 7 en 8. Het treinstation Haarlem ligt op 946 meter, goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Industrielawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks".
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kroon van Diest Makelaars vermeldde geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, balkon of garage. Deze informatie stond niet in de advertentie.
