Villatuinlaan 21
Vleuterweide-Zuid, Utrecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Vleuterweide-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in Vleuterweide-Zuid, een rustige nieuwbouwbuurt in Vleuten. Met een woonoppervlak van 184 m² is dit een flinke woning, 66% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². De vraagprijs van €1.050.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Het energielabel is A++, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Utrecht, dan is dit een forse woning voor een forse prijs.
De woning zelf
De woning is in 2017 gebouwd en heeft een energielabel A++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of buitenruimte. De oppervlakte van 184 m² komt uit de BAG-registratie. Het perceel is 293 m² groot. Meer details over kamers of tuin staan niet in de advertentie.
Vleuterweide-Zuid
Met zo'n 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 68% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Vleuterweide-Zuid heeft relatief weinig 65-plussers, slechts 5% van de inwoners is ouder dan 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 489 meter of Albert Heijn op 553 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Blink zit op 282 meter, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 645 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter in De Meern. Bushalte Vleuten, De Tuinlanden is op 215 meter en wordt bediend door lijn 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn hier niet gespecificeerd. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Villatuinlaan 21, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat is 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €707.125 in de buurt, maar de makelaar noemt de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €5.707, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 184 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² ligt op €6.246.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 184 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 293 m². Dat is 66% groter dan het gemiddelde woonoppervlak van 111 m² in de buurt. De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A++. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een A+ label of hoger, en 66,7% een A label.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Zuid?
Vleuterweide-Zuid is een nieuwbouwbuurt met ongeveer 5.000 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 68% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander merkt op dat er weinig onderling contact is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 489 meter en Albert Heijn op 553 meter. Basisschool Blink zit op 282 meter, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 645 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter in De Meern. Bushalte Vleuten, De Tuinlanden is op 215 meter met lijn 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer.
