Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Eyckenstein 37 in Vleuten is een echte blikvanger. Met 192 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De woning uit 2006 heeft een perceel van 153 m² en een vraagprijs van €850.000. Dat is aan de hoge kant, maar de prijs weerspiegelt de ruime oppervlakte en de zuinige energieprestatie. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Utrecht, dan valt op dat deze woning bovengemiddeld groot is.
De woning ligt in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een rustige nieuwbouwbuurt. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,38. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat." De buurt telt 7.595 inwoners, met veel gezinnen: 1.510 huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 71% uit eengezinswoningen en 64% is koop.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (op 476 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (603 meter). Ook de Dirk op 902 meter is goed beloopbaar. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt: het Limus College en het Amadeus Lyceum liggen op loopafstand (455 en 461 meter), en basisscholen zoals Kindcentrum Willibrord en OBS Vleuterweide zijn tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Eyckenstein 37, Vleuten
Goed · 1 bewoner
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Gegevens uit Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Gegevens uit Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
24 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Eyckenstein 37, Vleuten
De woning aan Eyckenstein 37 in Vleuten heeft energielabel A.
De vraagprijs van €850.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€650.938). De woning is echter ook 66% groter dan het buurtgemiddelde (192 m² versus 116 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €620.563, maar die is gebaseerd op kleinere woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en het energielabel A.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.825 adressen per km², wat duidt op een stedelijk woonmilieu.
Het is een tussenwoning uit 2006 met een woonoppervlak van 192 m² en een perceel van 153 m². Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De woning is relatief nieuw, dus je kunt een moderne bouwkwaliteit verwachten.
De buurt wordt beoordeeld met een 7,38 op basis van één review. Bewoners waarderen de nabijheid van een winkelcentrum, park en zwembad. Het is een rustige nieuwbouwbuurt met veel gezinnen. De buurt heeft 7.595 inwoners, waarvan 1.510 huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten zoals Lidl (476 m), Albert Heijn (603 m) en Dirk (902 m) zijn dichtbij. Scholen zijn er ook: het Limus College (455 m), Amadeus Lyceum (461 m) en basisscholen zoals Kindcentrum Willibrord (711 m) en OBS Vleuterweide (712 m).
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A en 36,4% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet bekend.
In de buurt zijn 8 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €650.938. De mediaanprijs is €682.000. Afgelopen periode zijn 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €620.563 en een gemiddelde looptijd van 53 dagen. De markt is actief, maar deze woning is bovengemiddeld geprijsd.
6 woningen in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
