De Milan Viscontilaan 98
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen ruime hoekwoning in Veldhuizen
Deze hoekwoning aan de De Milan Viscontilaan 98 in De Meern staat in de wijk Veldhuizen, een buurt die volgens de cijfers vooral tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €840.000 ligt de prijs 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.706, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 370 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft een energielabel A+ terwijl maar 16% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft.
Veldhuizen: een wijk met karakter
Met ruim 9.200 inwoners en een mix van huishoudens, waarvan 53% met kinderen, is Veldhuizen een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Veldhuizen heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS op 369 meter en basisscholen zoals De Krullevaar op 355 meter. De huisarts Julius Gezondheidscentra, locatie Veldhuizen, zit op 436 meter en de apotheek FLeiR Apotheek Veldhuizen op 441 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte De Meern, Veldhuizen op 374 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 28 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Milan Viscontilaan 98, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €840.000. Dat ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €580.706 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.222, terwijl het buurtgemiddelde €4.955 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel woonoppervlakte heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 370 m². Het is een hoekwoning met bouwjaar 2000. De oppervlaktes komen overeen met de BAG-registratie en de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 15,8% van het koopaanbod label A+, dus dit is relatief zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. In 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS supermarkt op 369 meter en basisscholen zoals De Krullevaar op 355 meter. De huisarts zit op 436 meter en de apotheek op 441 meter. Bushalte De Meern, Veldhuizen is op 374 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102.
Hoe is de buurt Veldhuizen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, maar merkt op dat criminaliteit is toegenomen. Een ander vindt het een rustige nieuwbouwbuurt met voorzieningen dichtbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven.
