Haarzichtlaan 112
Vleuten, Utrecht
BuurtEen hoekwoning in Vleuten
Deze hoekwoning aan de Haarzichtlaan is in 2021 gebouwd en heeft een energielabel A. Met een woonoppervlak van 153 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €900.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.833, wat het prijsoordeel aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Utrecht hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 2021 met een woonoppervlak van 153 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 193 m² groot. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 8.700 inwoners is Vleuten een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt: "De buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk." De buurt Vleuten heeft een gemengde woningvoorraad, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 658 meter of Albert Heijn op 713 meter. Kindcentrum Haarzicht zit op 167 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 497 meter. Buslijn 128 stopt op 337 meter bij de Henri Dunantlaan. Treinstation Vleuten ligt op 1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarzichtlaan 112, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €900.000. Dat is 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.833. De prijs per vierkante meter is €5.882 op basis van de BAG-oppervlakte van 153 m². Het prijsoordeel is aan de hoge kant.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 153 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 193 m². Dat is 33% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². Het is een hoekwoning uit 2021.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2021. In de buurt heeft 24,1% van de woningen energielabel A en 17,2% heeft A+ of hoger.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Dirk en Albert Heijn zitten op ongeveer 700 meter. Kindcentrum Haarzicht is op 167 meter. De huisarts en apotheek zitten op 497 meter. Buslijn 128 stopt op 337 meter en treinstation Vleuten ligt op 1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Vleuten?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
