Katrijpstraat 160
Werengouw-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht aan het park
Dit appartement op de vijfde verdieping ligt aan een park en een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen. Met een vraagprijs van €575.000 zit dit appartement in Amsterdam ruim boven het buurtgemiddelde van €455.314, wat de prijs aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig. De woning is 77 vierkante meter groot, wat overeenkomt met de opgave van de makelaar. Het is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 28 februari 2074.
Werengouw-Midden
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt in Amsterdam-Noord. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn en rustige buurt" met "mensen die erg sociaal en lief zijn". Een ander waardeert de "charmante mix van stedelijke en groene elementen" en het "sterke gemeenschapsgevoel". De buurt Werengouw-Midden kent een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 105 meter en Albert Heijn op 169 meter. Voor schoolgaande kinderen is de IJdoornschool op 208 meter en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 290 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,4 kilometer, terwijl de apotheek Waterland om de hoek zit op 157 meter. Buslijnen 36, 37, 245 en N91 stoppen op 298 meter bij de Volendammerweg. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen, met 72 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 74% boven die waarde. De WOZ-waarde is het afgelopen jaar gestegen van €106.000 naar €330.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Katrijpstraat 160, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 74% boven de WOZ-waarde van €330.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is het afgelopen jaar fors gestegen, van €106.000 naar €330.000. De vraagprijs ligt ook 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €455.314.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 77 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 252 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de vijfde verdieping en heeft vrij uitzicht over een park.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over stadsverwarming, vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de erfpacht van dit appartement?
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 28 februari 2074. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat er tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is. Dit is een belangrijk punt om mee te wegen in de totale kosten van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 18 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 105 meter en Albert Heijn op 169 meter. Dirk ligt op 402 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik: de IJdoornschool op 208 meter en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 290 meter. Ook de Oecumenische basisschool De Vijf Sterren zit op 439 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Volendammerweg op 298 meter en Dijkmanshuizenstraat op 307 meter, beide met buslijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,9 kilometer afstand. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en omgeving.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn en rustige buurt" met "mensen die erg sociaal en lief zijn". Een ander beschrijft een "charmante mix van stedelijke en groene elementen" en een "sterk gemeenschapsgevoel". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
