Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Waterlandplein combineert stedelijk wonen met een rustige, groene omgeving. Het is een van de appartementen in Amsterdam die opvalt door zijn royale oppervlakte van 110 m². Met energielabel A en bouwjaar 2012 is het een zuinige en moderne woning. De vraagprijs van €575.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de extra ruimte.
De buurt Werengouw-Midden heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen, zoals een bewoner het omschrijft: 'Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer.' Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud. De buurt telt ruim 5000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Aldi, die naast de deur zit op 59 meter. Ook Albert Heijn is om de hoek, op 73 meter. Kinderen kunnen naar Kindcentrum Bekkers (324 meter) of de IJdoornschool (357 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Waterlandplein 18C, Amsterdam
De vraagprijs ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €438.571, maar het appartement is met 110 m² ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². De prijs per m² is ongeveer €5.227, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.301 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor de geboden ruimte.
De buurt heeft een groen karakter met brede lanen en een centraal park. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten. Voorzieningen zoals winkels, cafés en een wekelijkse markt zijn op loopafstand. Het is een rustige, veilige buurt met een mix van bewoners.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen ook label A.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Bekkers (324 meter) en de IJdoornschool (357 meter). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals Hogelant (399 meter).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de fiets of bus.
Een bewoner omschrijft het als 'een charmante mix van stedelijke en groene elementen' met een sterk gemeenschapsgevoel. Er zijn regelmatig buurtactiviteiten en het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.735 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.198 | – |
| Huurprijs | €2.173 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.564 | €493.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.392 | – |
| Huurprijs | €2.391 p/m | €2.467 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Waterlandplein 18C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
