Beeksestraat 88
Prinsenbeek · 4841 GD Prinsenbeek
Een royale twee-onder-één-kapwoning met een verrassend groot perceel
Deze karakteristieke woning uit 1931 staat in een rustige straat in Prinsenbeek. Met 241 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1680 m² biedt het aanbod veel ruimte, zowel binnen als buiten. De laatst bekende vraagprijs van €1.385.000 lag fors boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de uitzonderlijke omvang. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 13 juli 2026 niet meer online.
Prinsenbeek: een dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen
Prinsenbeek is een groene, rustige wijk waar jong en oud elkaar ontmoeten. Een bewoner zegt: "Redelijk wat ouderen en jonge mensen rond een groen veld. Ruime parkeervakken. Vele bomen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen makkelijk buiten spelen!" Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,1. De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Lees meer over Prinsenbeek.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die twee straten verder ligt. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Kindcentrum De Horizon of Kbs Olympia, beide op ongeveer tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op een kwartier fietsen. De gemeente Breda biedt daarnaast ruime parken en recreatiemogelijkheden.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Beeksestraat 88, Prinsenbeek
Was €1.385.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag 91% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€725.250). Dat komt vooral door het grote woonoppervlak (241 m²) en het ruime perceel (1680 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €608.552, maar die woningen waren gemiddeld 165 m². Deze woning is dus aanzienlijk groter en heeft een uniek perceel.
Hoe is de buurt Prinsenbeek om in te wonen?
Prinsenbeek wordt omschreven als een rustige, groene buurt met veel bomen en ruime parkeervakken. Bewoners waarderen de sociale controle en de mengeling van jong en oud. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het is een veilige buurt waar kinderen buiten kunnen spelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels A en B komen in de buurt veel voor (45% en 30%), dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1680 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een bijgebouw. De precieze bestemming en regels kun je bij de gemeente Breda navragen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Horizon (787 m) en Kbs Olympia (878 m). Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 1,3 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.
