Een ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Piet Smitkade ligt in Oud IJsselmonde, een buurt met ruim 6.000 inwoners. Met een vraagprijs van €999.000 ligt de prijs 81% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €550.846, wat het tot een prijzige optie maakt in deze omgeving. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 2003 heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 677 m³. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en ligt aan het water. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 201 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft.
Leven in Oud IJsselmonde
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een mix van gezinnen en alleenstaanden, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk IJsselmonde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar. Ik woon hier al jaren en het is uiteraard een mening." Een ander noemt: "Fijne buurt." De [buurt Oud IJsselmonde] heeft een woningvoorraad van 2.840 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en SPAR express liggen op ongeveer een kilometer afstand, en de Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool De Gouden Griffel zit op 821 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hillesluis op 1,1 kilometer. De BENU Apotheek 't Slag vind je op 1,6 kilometer. Tramhalte Stadion Feyenoord is op 195 meter met lijnen 3, 12 en 16, en treinstation Rotterdam Stadion ligt op 531 meter. De [gemeente Rotterdam] heeft verder het Maasstad Ziekenhuis op 2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prime Housing en Prime Housing op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Piet Smitkade 174, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €999.000 ligt 81% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €550.846. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €471.119. De prijs per vierkante meter is €4.873, terwijl het buurtgemiddelde €5.550 per m² is. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde aanbod, maar ook aanzienlijk groter.
Hoe groot is dit appartement en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 205 m², terwijl de BAG-registratie 201 m² aangeeft. Het appartement heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 677 m³. Het bouwjaar is 2003.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Dirk en SPAR express, en de Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool De Gouden Griffel zit op 821 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hillesluis op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek 't Slag op 1,6 kilometer. Het Maasstad Ziekenhuis ligt op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Stadion Feyenoord is op 195 meter afstand en wordt bediend door tramlijnen 3, 12 en 16, plus bussen. Bushalte Stadionweg is op 386 meter met lijnen 75 en 77. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 531 meter. De dichtstbijzijnde treinstations zijn dus goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk IJsselmonde?
Bewoners van de wijk IJsselmonde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is alles goed bereikbaar. Ik woon hier al jaren en het is uiteraard een mening." Een ander noemt: "Fijne buurt." Er zijn ook kritische geluiden over zwerfafval.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
