Een vrijstaande woning op een rustige plek
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een buurt met zo'n 300 inwoners. Met een vraagprijs van €220.000 ligt de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.921, wat het aanbod scherp maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een koopwoning met een woonoppervlak van 62 m² en een perceel van 272 m², volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Voorne aan Zee hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is in 2022 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 62 m² op een perceel van 272 m². De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de buitenruimte of installaties is niets vermeld. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaande woning gaat, wat betekent dat je geen buren direct naast je hebt.
Een rustige buurt met weinig voorzieningen
Met 300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en voegt toe: "Fijne buurt word veel georganiseerd." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en een groot deel is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,5 kilometer of de Albert Heijn op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle, op 2,6 kilometer. De apotheek zit daar vlakbij, op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer, met buslijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiehuistekoop.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-112, Zwartewaal
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €220.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €427.921. Dat komt doordat het woonoppervlak met 62 m² ook 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m². Het is een relatief kleine vrijstaande woning, wat de prijs verklaart.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 62 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend. De woning is in 2022 gebouwd, dus het is een relatief nieuw huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 kilometer, en de Albert Heijn ligt op 2,9 kilometer. Basisschool Obs 't Want zit op 1,2 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle, op 2,6 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer, met buslijnen 403 en 803. Er zijn ook haltes in Vierpolders en Rozenburg op ongeveer 2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 13,9 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV niet altijd goed geregeld is.
Wat voor buurt is dit?
De Verspreide huizen in Zwartewaal is een kleine buurt met 300 inwoners. Ongeveer 27% is 65 jaar of ouder, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd, en ook andere woningdetails zoals kamers en indeling ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
