Een vrijstaande woning in een rustige uithoek
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een buurt waar het heerlijk rustig wonen is. Met een vraagprijs van €217.500 ligt de prijs 49% onder het buurtgemiddelde van €427.921, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een koopwoning die via wordt aangeboden. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, dan valt de lage prijs direct op.
Wat je over de woning weet
De woning heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 272 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus daar is op dit moment niets over te zeggen. Het bouwjaar 2022 is het enige concrete kenmerk dat je hebt. Verder ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of een eventuele tuin. De woning is nieuwbouw, maar wat dat precies betekent voor de staat van de woning, moet je zelf beoordelen.
De buurt rondom Zwartewaal
Met 310 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 23 procent. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 95. Het aantal misdrijven ligt op 20 per jaar, maar wat dat betekent, laat je zelf bepalen. De gemeente Voorne aan Zee is de gemeente waar deze buurt onder valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Obs 't Want op 1,2 kilometer of De Verwondering op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 kilometer, en de apotheek MC Brielle op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer met buslijnen 403 en 803. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 13,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-34, Zwartewaal
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €217.500 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 62 m², wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €3.508, terwijl het buurtgemiddelde op €3.993 ligt. Het is een kleine vrijstaande woning, wat de relatief lage prijs verklaart.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 62 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Je weet dus alleen dat het een vrijstaande woning uit 2022 betreft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar Obs 't Want op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 kilometer en de apotheek MC Brielle op 2,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 13,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer, met buslijnen 403 en 803. Daarnaast zijn er haltes in Vierpolders en Rozenburg op respectievelijk 1,9 en 2,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 13,9 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het OV "niet altijd top geregeld" is.
Wat is de gemiddelde prijs van woningen in deze buurt?
In de buurt staan 37 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €427.921 en een mediaan van €229.500. De prijzen variëren van €150.000 tot €1.845.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.993. Deze woning ligt met €3.508 per m² onder dat gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan kamers en voorzieningen heeft, staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Voorne aan Zee?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en "een fijne buurt waar veel wordt georganiseerd." Een ander zegt dat het "prettig is om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen" zijn. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
