Een vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt aan de Buitengronden in Zwartewaal, een rustige plek met een open ligging aan vaarwater. Met een vraagprijs van €220.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee. De woning is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 287 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 62 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft; het BAG-perceel is 272 m² en de makelaar noemt 350 m². De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming.
Een woning met een eigen karakter
De woning is in 2022 gebouwd en heeft energielabel C. De ligging aan een rustige weg en aan het water geeft een open gevoel. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een inhoud van 287 m³. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en elektrische verwarming. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen.
De buurt Verspreide huizen
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De buurt Verspreide huizen is vooral een woonbuurt, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 km, en ook Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 3 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De apotheek zit op 2,8 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op 1,6 km met buslijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. De gemeente Voorne aan Zee is een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-086, Zwartewaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €220.000. Dat ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €352.679, wat het een scherpe prijs maakt. Per vierkante meter komt dat neer op €2.857, op basis van de makelaar-opgave van 77 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.821 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 287 m³. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en elektrische verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km. De huisarts en apotheek zitten in Brielle, op 2,6 en 2,8 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op 1,6 km met lijnen 403 en 803.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt heeft ongeveer 300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen."
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2022.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
