Een vrijstaande woning met een verrassende twist
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een rustige buurt in de gemeente Voorne aan Zee. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €222.500 ligt de prijs 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 voor vrijstaande woningen in Voorne aan Zee, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Vier kamers, twee badkamers, één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel meet volgens de BAG 272 m², maar de makelaar noteert 351 m². De prijs per vierkante meter komt op €4.279, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met 310 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km, en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km met lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-125, Zwartewaal
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €222.500 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.921 in de buurt. De woonoppervlakte is met 52 m² (makelaar-opgave) ook 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €4.279, wat boven het buurtgemiddelde van €3.993 ligt. De lage absolute prijs komt dus vooral door het kleine oppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier kamers in totaal. Het is een vrijstaande woning met één woonlaag, gebouwd in 2022. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 52 m² op, terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 351 m², maar de BAG noteert 272 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en de huisartsenpraktijk Van den Hurk in Brielle op 2,6 km. De apotheek MC Brielle zit op 2,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 13,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km, met buslijnen 403 en 803. Verder zijn er haltes in Vierpolders (1,9 km) met lijnen 102, 106, 403 en 803, en in Rozenburg (2,1 km) met lijnen 105, 106 en 205. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
