Een vrijstaande woning in een rustige uithoek
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in de Verspreide huizen van Zwartewaal, een buurt waar het lekker rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €220.000 ligt deze woning 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €352.679, wat het een scherpe prijs maakt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee.
Ruim opgezet met vier kamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 62 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², de makelaar noemt 350 m². De woning wordt aangeboden via Vakantiehuistekoop.nl en staat ook op Pararius.
Een rustige buurt met weinig voorzieningen
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt. De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge bouwjaar van deze woning. Meer over de buurt Verspreide huizen.
Boodschappen en zorg op een paar kilometer
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Obs 't Want op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle, op 2,6 kilometer, en de apotheek MC Brielle op 2,8 kilometer. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op 1,6 kilometer met lijn 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 14 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Vakantiehuistekoop.nl en Vakantiehuistekoop.nl op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-86, Zwartewaal
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €220.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €352.679. Dat maakt de prijs scherp, maar het is wel een kleine woning: het woonoppervlak is volgens de makelaar 78 m², wat neerkomt op €2.821 per m². De woning is in 2022 gebouwd en heeft drie slaapkamers. Of de lage prijs ook iets zegt over de staat of ligging, is niet uit de gegevens op te maken.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 62 m² op, de makelaar 78 m². Ook het perceel verschilt: 272 m² volgens de BAG, 350 m² volgens de makelaar. Welke maat het meest accuraat is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen een energielabel A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen?
De buurt telt ongeveer 300 inwoners en is daarmee klein en rustig. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Obs 't Want op 1,2 kilometer of De Verwondering op 1,8 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 2,3 kilometer bij Maerlant. Voor de dagelijkse boodschappen en school moet je dus even de fiets of auto pakken.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 kilometer, waar buslijn 403 en 803 stoppen. Op 1,9 kilometer ligt de halte Vierpolders, Seggelant met lijnen 102, 106, 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 14 kilometer. Het openbaar vervoer is dus beperkt, en een bewoner merkt op dat er "geen goede ov" is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle velden ingevuld, waaronder het energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
