Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Buitengronden in Zwartewaal staat deze vrijstaande woning uit 2022. Het is een stille plek in de Verspreide huizen, waar je met 310 inwoners echt even weg bent van de drukte. De woning is te koop voor € 220.000, een prijs die 49% onder het buurtgemiddelde van € 427.921 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Voorne aan Zee hebben een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², maar de makelaar noteert 405 m². De vraagprijs per vierkante meter is € 4.231, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De buurt: Verspreide huizen
Met ruim 300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en De Verwondering op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 km, de apotheek MC Brielle op 2,8 km. De bushalte Zwartewaal, Zwartewaal is op 1,6 km met lijnen 403 en 803. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitengronden 7-59, Zwartewaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 220.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van € 427.921 in de buurt. De mediaanprijs is € 229.500, dus deze woning zit daar net onder. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte van 52 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 272 m², maar de makelaar noteert 405 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,9 km. Basisschool Obs 't Want ligt op 1,2 km en De Verwondering op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Van den Hurk zit in Brielle op 2,6 km, de apotheek MC Brielle op 2,8 km. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 4,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartewaal, Zwartewaal op 1,6 km, met lijnen 403 en 803. Verder zijn er haltes in Vierpolders en Rozenburg op ongeveer 2 km. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 13,9 km. Een bewoner merkt op dat het OV niet altijd goed geregeld is.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
