Charloisse Lagedijk 904
Charlois Zuidrand · 3088 LA Rotterdam
Een vrijstaand huis met een eigen karakter
Deze vrijstaande woning aan de Charloisse Lagedijk 904 in Rotterdam valt op door zijn ruime opzet en rustige ligging. Met een vraagprijs van 749.000 euro was dit een opvallend aanbod in de vrijstaande woningen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De prijs per vierkante meter lag op 5.201 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze woning staat sinds 6 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 601 kubieke meter. Er is een tuin aanwezig, gelegen op het zuidoosten, en een inpandige garage. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Wat opvalt: de BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 176 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Ook het perceel verschilde: de BAG zegt 260 m², de makelaar 725 m².
Charlois Zuidrand
Met 615 inwoners is Charlois Zuidrand een kleine, overzichtelijke buurt. De bevolking is gemiddeld wat ouder, met 30% tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93; een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "Rustig" en geeft een 7,88. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 35 reviews, maar gaan over de hele wijk, niet specifiek over deze buurt Charlois Zuidrand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Op ongeveer 874 meter ligt een Aldi, en een Albert Heijn op 929 meter. Basisschool over De Slinge is op 804 meter afstand. De huisartsenpraktijk Schouten zit in Rhoon, op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Pendrecht, op 998 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Zorghotel Charlois met lijn 567 ligt op 180 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion is 5,2 kilometer verderop. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en werk. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning betreffen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Charloisse Lagedijk 904, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 749.000 euro. De prijs per vierkante meter was 5.201 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (144 m²). De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 176 m², wat het beeld kan beïnvloeden. Het is een vrijstaande woning uit 2002 met energielabel B.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 601 kubieke meter. Er is een tuin op het zuidoosten en een inpandige garage. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 874 meter en een Albert Heijn op 929 meter. Basisschool over De Slinge ligt op 804 meter. De huisartsenpraktijk Schouten zit in Rhoon, op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Pendrecht op 998 meter. Bushalte Zorghotel Charlois met lijn 567 ligt op 180 meter.
Hoe is de buurt Charlois Zuidrand?
Charlois Zuidrand is een kleine buurt met 615 inwoners. De bevolking is relatief oud: 30% is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "Rustig". Deze reviews gaan over de hele wijk, niet specifiek over deze buurt.
