Verkocht onder voorbehoud
Werengouw-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDe Breekstraat 6 in Amsterdam is een vrijstaande woning uit 1966, met een woonoppervlak van 73 m² op een ruim perceel van 372 m². Het energielabel C betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet top. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €885.000. Het is een uniek aanbod in een stad waar vrijstaande huizen zeldzaam zijn; bekijk ook andere vrijstaande woningen in Amsterdam.
De buurt Werengouw-Zuid is een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,38. Een bewoner zegt: "Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht." De buurt telt zo'n 1.615 inwoners, met veel gezinnen (315 huishoudens met kinderen) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. De buurt Werengouw-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de opzet toch groen aan.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (op 5 minuten lopen) of Aldi (ook op loopafstand). Ook Dirk is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum Bekkers (op 5 minuten lopen) en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (op 8 minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf is rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Breekstraat 6, Amsterdam
De vraagprijs ligt fors boven het gemiddelde van €885.000 in de buurt, maar dat komt doordat vrijstaande woningen zeldzaam zijn in Amsterdam. Het perceel van 372 m² is groot, terwijl het woonoppervlak met 73 m² juist klein is. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn er nauwelijks, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in deze stad.
Werengouw-Zuid is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Noord. Er wonen veel gezinnen en de buurt scoort een 7,38 op basis van één review. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.214 adressen per km²), maar de buurt voelt niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een huis van deze leeftijd (1966). In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus dit is niet uitzonderlijk.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,2 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto, bus of fiets voor het openbaar vervoer. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar Amsterdam Centraal.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Bekkers (452 m) en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (657 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Hogelant, op 868 m.
In de buurt werden de afgelopen periode 8 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 60 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is hier niet oververhit. Voor een vrijstaande woning kan de verkooptijd afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €885.000 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.221 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
De Breekstraat 6, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
