Een bijzondere tussenwoning op Sporenburg
Aan de Panamakade in Amsterdam staat deze tussenwoning uit 1999, een herenhuis met een opvallend ruim perceel. Met een vraagprijs van €1.195.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Amsterdam. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft een woonoppervlakte van 152 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie komt met 153 m² vrijwel overeen. Het perceel verschilt echter flink: de BAG geeft 2480 m² op, terwijl de makelaar 83 m² vermeldt. De woning heeft een patio als tuin en een carport met garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming.
Leven op het Oostelijk Havengebied
Met 2630 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun omgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur", terwijl een ander opmerkt dat het OV aan de achterzijde beperkt is. De buurt Sporenburg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met bijna de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool De Achthoek, op 61 meter, en ook de Montessorischool Op de Kade is dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 351 meter of Jumbo op 548 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 400 meter, de apotheek op ruim een kilometer. De bushalte R.J.H. Fortuynplein met lijn 43 ligt op 208 meter, en tramhalte C. van Eesterenlaan met lijnen 1, 43, 65 en N89 op 378 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder K2makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Panamakade 120, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €889.563. Per vierkante meter is het verschil 14%. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'. In de buurt staan op dit moment 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €889.563 en een mediaan van €862.500.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 546 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 m², terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Er is een patio als tuin en een carport met garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en wordt er verwarmd met stadsverwarming. In de buurt heeft 73,7% van de woningen energielabel A en 15,8% een A+ label of hoger.
Hoe zit het met het perceel van deze woning?
Er is een opvallend verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Volgens de BAG is het perceel 2480 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. De woning heeft een patio als buitenruimte.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is R.J.H. Fortuynplein op 208 meter, met buslijn 43. Tramhalte C. van Eesterenlaan ligt op 378 meter en heeft de lijnen 1, 43, 65 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,6 kilometer. Een bewoner van de wijk merkt op dat het OV aan de achterzijde van de buurt beperkt is.
Wat voor scholen en voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Achthoek ligt op 61 meter en Montessorischool Op de Kade op 400 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 401 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 400 meter en apotheek Czaar Peter op 1,1 kilometer. Albert Heijn is op 351 meter en Jumbo op 548 meter.
Hoe is de buurt Sporenburg qua bevolking en woningaanbod?
Sporenburg heeft 2630 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Van de woningen is 49% koop en 51% huur. In de buurt staan 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €889.563. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun omgeving gemiddeld een 7,5.
