Verkocht onder voorbehoud
Werengouw-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Zuiderzeepark is een fijn, licht huis in een rustige buurt van Amsterdam-Noord. Met 129 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 176 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1995 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €1.025.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de ruime opzet. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
Werengouw-Zuid is een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord, met veel groen en water in de buurt. De buurt telt ruim 1600 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont, bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,4 en zegt: "Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht." De buurt Werengouw-Zuid heeft een gemiddeld inkomen en een redelijk lage misdaadcijfer.
In de ochtend haal je snel een brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 6 minuten lopen) of bij de Aldi even verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Bekkers (5 minuten) en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (8 minuten). Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nanninga & Burger Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zuiderzeepark 61, Amsterdam
De vraagprijs van €1.025.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€702.500) en ook boven het gemiddelde van de twee andere te koop staande woningen (€885.000). De woning is echter groter (129 m²) dan het gemiddelde (144 m²) en heeft een ruime tuin. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant voor de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,2 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op een bus of fiets naar een station. Binnen de buurt zijn er bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De woning is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10.
Het is een tussenwoning uit 1995 met energielabel B. Het bouwjaar en label wijzen op een redelijk moderne woning met goede isolatie. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar een woning van deze leeftijd heeft doorgaans geen groot achterstallig onderhoud.
De tuin is 176 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Bekkers (551 m) en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (762 m). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (0,4 km). Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op 978 m afstand.
Werengouw-Zuid is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Een bewoner geeft de buurt een 7,4 en zegt: 'Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.' Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen, en er is een park op 0,3 km afstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €885.000 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.221 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zuiderzeepark 61, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
