Eikenlaan 35
Ermelo - Noord, Ermelo
BuurtEen vrijstaand huis aan de Eikenlaan
Aan de Eikenlaan in Ermelo - Noord staat deze vrijstaande woning uit 1970, te midden van een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €919.853, wat hem scherp geprijsd maakt. Het huis is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Ermelo.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 143 m² op, terwijl de BAG-registratie 150 m² vermeldt; het perceel meet volgens de makelaar 497 m², tegenover 470 m² in de BAG. Rondom het huis liggen een achtertuin van 260 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin, met een aangebouwde stenen garage. Het huis is voorzien van HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Ermelo - Noord
Met ruim 3.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Ermelo - Noord een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." In de buurt staan relatief veel eengezinswoningen, en het merendeel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 209 meter of de Albert Heijn op 389 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Irene op 469 meter, en de huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 453 meter. De apotheek De Witte Pauw is op 218 meter, en bushalte Ermelo, Molenaarsplein met lijn 501 ligt op 234 meter. Het treinstation Ermelo is op 807 meter, en het centrum van de gemeente Ermelo is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 35, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €919.853, wat het een scherpe prijs maakt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.238, terwijl deze woning op €5.245 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €309.000 tot €1.950.000.
Hoe is de woning ingedeeld en wat is de buitenruimte?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 601 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 260 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De tuin is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De Lidl zit op 209 meter en de Albert Heijn op 389 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot is op 453 meter en de apotheek De Witte Pauw op 218 meter. Bushalte Ermelo, Molenaarsplein met lijn 501 ligt op 234 meter, en het treinstation Ermelo is op 807 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is de buurt Ermelo - Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, en veel eengezinswoningen.
Wat is de ligging van de woning en is er een garage?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Er is een aangebouwde stenen garage, en de tuin ligt op het zuiden. De ligging wordt omschreven als rustig, wat prettig kan zijn voor wie van een stille omgeving houdt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €919.853 en de mediaanprijs is €925.000. De goedkoopste woning kost €309.000 en de duurste €1.950.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.238, en de gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 200 m².
