Hengelosestraat 277
Tubantia-Toekomst, Enschede
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Hengelosestraat in Enschede is een opvallende verschijning in de buurt Tubantia-Toekomst. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 40% boven het buurtgemiddelde van €374.865, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel E. Volgens de BAG-registratie bedraagt de woonoppervlakte 145 m² en het perceel 425 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of tuin, dus daarover kunnen we niets zeggen.
Tubantia-Toekomst
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (51%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", terwijl een ander opmerkt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De buurt Tubantia-Toekomst heeft een mix van jong en oud, met 29% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je Albert Heijn op 874 meter en Lidl op 942 meter. Huisartsenpraktijk Kroeze zit op 607 meter en de Service Apotheek Twekkelerveld op 945 meter. Buslijn 9 stopt op 161 meter bij halte Ledeboerpark, en treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hengelosestraat 277, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Tubantia-Toekomst, die €374.865 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €3.621, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 145 m². Daarmee is deze woning aan de hoge kant voor de buurt.
Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 m² en het perceel 425 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens, dus deze cijfers zijn leidend. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1964 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 874 meter en Lidl op 942 meter. Verder zijn er nog een Lidl op 1.251 meter, een Aldi op 1.270 meter en een Jumbo op 1.404 meter. In totaal zijn er 35 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 161 meter ligt bushalte Enschede, Ledeboerpark met buslijn 9. Andere haltes zijn Enschede, G.J. van Heekstraat op 371 meter en Enschede, Toekomststraat op 388 meter, beide met buslijn 1. Treinstation Enschede ligt op 1.486 meter.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn 72 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Onderwijscentrum Het Roessingh (SO en VSO) op 391 meter, De Huifkar (speciaal onderwijs) op 431 meter en Kentalis Prof. Huizingschool op 506 meter. Ook zijn er diverse scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Tubantia-Toekomst?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", een ander noemt het "Rustig" maar merkt op dat er de laatste tijd jongeren rondhangen. Een derde zegt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
