Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Juliana-Bernhardlaan in Hoensbroek staat deze vrijstaande woning uit 1938, een huis met een eigen karakter en een tuin rondom. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar een vrijstaand huis met ruimte, vindt hier een opvallende optie in vrijstaande woningen in Heerlen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 752 m³ en het perceel is 1226 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 208 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. De woning heeft een inpandige garage, een cv-ketel, gashaard en open haard, en is in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als beschut en open met vrij uitzicht.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
Maria Gewanden telt ruim 3400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. De buurt Maria Gewanden kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 419 meter of de Lidl op 562 meter. Basisschool de Vlieger ligt op 336 meter, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op 738 meter. Huisartsenpraktijk Hoensbroek en Apotheek Hoensbroek BV zitten beide op ongeveer 850 meter. De bushalte Kasteel Hoensbroek is op 78 meter, met lijnen 1 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder het Zuyderland ziekenhuis op 6,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leenen Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Juliana-Bernhardlaan 125, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.364. Per vierkante meter is de prijs €4.125, terwijl het buurtgemiddelde €3.611 per m² is. Het prijsoordeel is "aan de hoge kant". In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €340.364.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 752 m³. Er is een inpandige garage en een tuin rondom. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 120 m², terwijl de BAG-registratie 208 m² vermeldt. Het perceel is 1226 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel, gashaard en open haard. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een A-label of hoger, en 20% een D-label of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Maria Gewanden om in te wonen?
Maria Gewanden heeft ruim 3400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander opmerkt dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. Het is een gemengd beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 419 meter en de Lidl op 562 meter. Basisschool de Vlieger ligt op 336 meter en het Broeklandcollege op 738 meter. Huisartsenpraktijk Hoensbroek en Apotheek Hoensbroek BV zitten beide op ongeveer 850 meter. De bushalte Kasteel Hoensbroek is op 78 meter, met lijnen 1 en 56.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Kasteel Hoensbroek, op 78 meter, met buslijnen 1 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,7 kilometer. Er zijn ook haltes aan de Sint Jansstraat en bij Adelante, beide op ongeveer 550 meter, met dezelfde lijnen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
