-f62d0eff.webp)
Sion, Rijswijk
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Knoopkruid staat in de groene, rustige wijk Sion in Rijswijk. Met 190 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1190 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van €1.465.000 ligt 96% boven het buurtgemiddelde, wat past bij de royale afmetingen. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Rijswijk.
Sion wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,6. Een bewoner zegt: 'Ik heb me hier als kind al altijd veilig gevoeld, deze wijk is erg mooi, wegen zijn goed.' Een ander noemt het 'een leuke wijk met genoeg speeltuintjes en goede wegen om lekker op te skeeleren.' De buurt telt ruim 4300 inwoners, vooral gezinnen met kinderen. Meer weten? Lees verder over de buurt Sion.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij SPAR express, op nog geen tien minuten lopen. Ook PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals de Schatkaart of Gabriëlschool Harnaschpolder, beide op een kwartier lopen. De gemeente Rijswijk biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Knoopkruid 54, Rijswijk (Zh)
De vraagprijs ligt 96% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€747.028). Dat komt doordat deze woning met 190 m² woonoppervlak en een perceel van 1190 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is duidelijk een uitzondering in de buurt.
Bewoners geven aan zich veilig te voelen. Een bewoner zegt: 'Ik durf hier als vrouw 's avonds over straat te lopen dus de veiligheid is prima.' In 2023 waren er 65 misdrijven in de buurt, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (om de hoek) en PLUS (twee straten verder). Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,4 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of fiets.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A of hoger. In de buurt hebben bijna alle woningen label A+ of A, dus deze woning steekt daar iets minder gunstig bij af.
Het perceel is 1190 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Rijswijk. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n groot perceel is er veel buitenruimte.
Met 190 m² woonoppervlak en een groot perceel is er veel ruimte. De buurt heeft veel gezinnen en speeltuintjes. Of de indeling precies past, hangt af van je wensen, maar de woning biedt in ieder geval voldoende vierkante meters.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb me hier als kind al altijd veilig gevoeld, deze wijks is erg mooi, wegen zijn goed. Er is eigenlijk niks slechts hier. Behalve dan dat er veel jongeren op fatbikes rond gaan maar dat is niet heel erg aangezien ze je meestal niet lastig vallen. Verder zit in deze buurt alles wat je nodig aangezien delft hier okk aan de rand zit. De voorzieningen zijn okk goed in 2018 was dit zelfs de meest duurzame wijk van nederland. De mensen hier zijn meestal wel aardig je hebt een paar mensen hier en daar die wel aardig zijn. Het einige waar ik wel last van heb is mensen die als het om verkeer gaat nie meer dan 3 breincellen heb aangezien ik vaak mensen verkeerde bochten zie maken mensen met een kinderwagen op het fietspad in plaats van op een stoep en mensen die fietsen tegen de richting in.
Ik woon hier nu sinds 2018 en het bevalt erg goed. Het is een leuke wijk met genoeg speeltuintjes en goede wegen om lekker op te skeeleren. De mensen zijn allemaal ook erg aardig en “normaal”. Ik durf hier als vrouw ‘s avonds over straat te lopen dus de veiligheid is prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €830.000 | €735.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.291 | – |
| Huurprijs | €1.677 p/m | €1.908 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
stad is geweldig
Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig. De winkels zijn ook zeer fijn. Ook hebben we een klein buurt centrum waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. Er zijn ook min punten zoals de dealers die regelmatig op het parkeer terrein zijn. Ook de hygiëne is niet goed . Zou fijn zijn als er ook een bus dichterbij zou stoppen .
goede buurt nog natuurlijk gelegen buurtpreventie loopt er en kan je aanspreken buurtapp waar van alles ingezet wordt alleen moerlijk te bereiken geen ov beschikbaar je moet alles op de fiets of auto lopend doen voor dat je ergens ben .
Ik heb me hier als kind al altijd veilig gevoeld, deze wijks is erg mooi, wegen zijn goed. Er is eigenlijk niks slechts hier. Behalve dan dat er veel jongeren op fatbikes rond gaan maar dat is niet heel erg aangezien ze je meestal niet lastig vallen. Verder zit in deze buurt alles wat je nodig aangezien delft hier okk aan de rand zit. De voorzieningen zijn okk goed in 2018 was dit zelfs de meest duurzame wijk van nederland. De mensen hier zijn meestal wel aardig je hebt een paar mensen hier en daar die wel aardig zijn. Het einige waar ik wel last van heb is mensen die als het om verkeer gaat nie meer dan 3 breincellen heb aangezien ik vaak mensen verkeerde bochten zie maken mensen met een kinderwagen op het fietspad in plaats van op een stoep en mensen die fietsen tegen de richting in.
Ik woon hier nu sinds 2018 en het bevalt erg goed. Het is een leuke wijk met genoeg speeltuintjes en goede wegen om lekker op te skeeleren. De mensen zijn allemaal ook erg aardig en “normaal”. Ik durf hier als vrouw ‘s avonds over straat te lopen dus de veiligheid is prima.
goed kids kunnen nog buitenspelen park naast ons lekkerwandelen en gezellige buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.259.999 | €897.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.504 | – |
| Huurprijs | €1.586 p/m | €1.760 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Knoopkruid 54, Rijswijk (Zh)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-d1b01cee.webp)
-1ac97cce.webp)
-16909c28.webp)
